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市民求助:合同签了、装修延期、质量不合格……怎么办?

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发表于 2020-9-15 13:59:36 | 显示全部楼层 |阅读模式
装修房子闹心事不少比如施工材料与合同约定不符装修品质差没有在约定期限交房完工日期延长



日前,记者接到罗女士反映,称自己与遵义一家装修公司于2020年4月7日签订装修合同,合同规定在120个工作日完工交付,但现在时间已过仍未完工,且墙面刮的腻子粉不平整,希望通过媒体督促装修公司履行合同条约,保护自己的合法权益。





记者在看到留言后,第一时间联系了罗女士了解情况,罗女士告诉记者,经过和装修公司沟通协商,她愿意再给装修公司一次机会,希望他们能遵守承诺,按照合同规定,如期完工交付。


法理分析

问:法院判决装修、延期施工等损失依据是什么?



首先,对于装修损失而言,依据《合同法》第一百零七条关于“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担赔偿损失”之规定。其次,对于延期施工损失而言,由于装修公司未能在约定期限内完成施工,构成违约,由此造成的房屋延期交付的损失应由装修公司承担。根据《合同法》第一百一十九条【减损规则】之规定 “当事人一方违约后,对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的,不得就扩大的损失要求赔偿。”




律师建议



video: https://mp.weixin.qq.com/mp/readtemplate?t=pages/video_player_tmpl&action=mpvideo&auto=0&vid=wxv_1497575977080700930

问:龚律师,您能否就在装修房屋时发生纠纷,业主们如何救济的问题上提几点建议?


1、合同或者协议是法院裁判纠纷考量的最重要依据之一。因此在协商阶段,要签署权利义务明晰的合同,明确工期、费用标准及费用的支付方式、质保、违约责任等关键性条款,建议至少分三期支付装修费用,以便更有效的控制装修进度及质量。2、装修过程中,注意证据材料的收集与留存,如工程进展视频、装修瑕疵或者问题的交涉记录,尽量通过微信、短信、电话录音等有形载体的方式沟通装修问题,发生纠纷时将成为至关重要的证据。
3、装修一旦出现认为很难推进的情况,在准备诉助司法救济的同时要注意及时止损,不能放任损失的扩大,法院一般也只酌情支持合理期限内的损失,而对于赔偿项目,可以参考上述案例所涉及的装修损失、延期施工损失、房屋闲置损失等,多诉但不盲诉,以免增加不必要的诉讼成本。

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发表于 2020-9-15 16:05:00 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2020-9-15 18:48:17 来自手机 | 显示全部楼层
用法律到法院起诉那些思想不好的他她企业保护好自己
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发表于 2020-9-15 19:56:25 来自手机 | 显示全部楼层
用法律武器保护自己是最好不过的选择
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发表于 2020-9-15 20:41:35 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2020-9-16 06:15:48 来自手机 | 显示全部楼层
(σ)σ()**
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发表于 2020-9-17 00:42:59 来自手机 | 显示全部楼层
好咯的感觉
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